Cláusulas abusivas en hipotecas

Qué se puede reclamar

Gastos de la hipoteca. En muchas hipotecas firmadas antes de junio de 2019 el banco cargó al cliente gastos que los tribunales han dicho que le tocaban a él, total o parcialmente: notaría, registro y gestoría. Se pueden recuperar.

Cláusula suelo. Si tu hipoteca tenía un tipo mínimo que no se explicó con transparencia, la cláusula es nula y el banco debe devolver todo lo cobrado de más desde el principio.

IRPH y otras. El IRPH, las comisiones o las hipotecas en divisas se valoran caso por caso: los tribunales europeos y españoles han ido marcando criterios y no todas las reclamaciones prosperan. Por eso empezamos siempre revisando tu escritura.

¿Está prescrito?

Es lo que más nos preguntan. Según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, el plazo para reclamar no empieza a contar hasta que el consumidor puede saber que la cláusula es abusiva. En la práctica, muchas reclamaciones que parecían fuera de plazo siguen siendo posibles.

Cómo lo hacemos

Primero reclamamos al banco, que además es obligatorio antes de ir al juzgado. Si no contesta o no paga, demandamos. Si el banco pierde, normalmente paga también las costas.